Обо мне

Залогинов Савелий
  • Более 17 лет на рынке недвижимости Москвы и области.
  • Более 400 сделок по купле-продаже. 250 одобренных ипотечных программ.
  • Высшее экономическое и юридическое образование в Московском экономическом институте (МЭИ)
  • Родился и живу в Москве и знаю все районы города, их преимущества и недостатки!
  • Работаю по договору - полностью соблюдаю все взятые обязательства!
  • Своя команда экпертов: юрист с опытом более 20 лет, регистраторы акредитованные в банках
  • Я сотрудничаю с частными инвесторами менеджерами банков, оценочных компаний, нотариусами, с органами опеки и попечительства, чтобы максимально быстро решать все вопросы.
  • С любовью работаю с недвижимостью, делая результат, который превосходит ожидания клиентов.
Получить консультацию

Почему вам выгодно доверить продажу недвижимости именно мне?

  • 1 Никаких предоплат. При заключении договора вы получите полный комплекс услуг. Оплата только по факту сделки.
  • 2 Сбор и подготовка документов к сделке.
  • 3 Платная реклама во всех информационных источниках, а также рассылка предложения всем потенциальным покупателям, которые ищут квартиру в заданном районе.
  • 4 Полная предпродажная подготовка квартиры. Профессиональная фотосьемка квартиры. Возможность подготовки переезда.
  • 5 Маркетинговый анализ рыночной коньюктуры.
  • 6 Грамотное решение всех возможных юридических и бюрократических трудностей.
  • 7 Еженедельные отчеты по спросу на объект. Анализ продаж в вашем районе.

Для продавцов

Оценка недвижимости

Оценка
недвижимости

Подготовка
документов БТИ

Регистратор
на сделке

Б
Е
С
П
Л
А
Т
Н
О

Пример предпродажной подготовки фотографий

  • Тяните влево фотографии сделанные
    другими
  • Тяните вправо фотографии сделанные
    нами 
Нашидругие
Нашидругие
Нашидругие

Дополнительные возможности для собственников недвижимости

Займ до продажи
Займ до продажи
недвижимости
Срочный выкуп
Срочный выкуп
инвестором
Продажа квартиры
Продажа квартиры
за 3 недели
методом аукциона

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Est architecto laboriosam dolorum assumenda iste, quos. Aliquid veniam nihil eligendi voluptates laboriosam inventore soluta eius, vitae necessitatibus quod quo quam fugit!

Получить консультацию

Каких ситуации можно избежать покупателю с помощью юридической проверки квартиры

Продажа с жильцом
1

Продажа с жильцомЕсли вдруг какой-то из прежних владельцев отказался от приватизации, но остался зарегистрированным в квартире, он имеет пожизненное право владения жильем.

Материнский капитал
2

Материнский капиталПокупка квартир с материнским капиталом не может быть проведена без разрешения Пенсионного фонда, который обязует родителей в течение полугода после продажи выделить долю детям. Если продавец забыл выделить долю детям, ваша сделка может быть оспорена.

Подаренная квартира
3

Подаренная квартираДоговор дарения легко расторгается, и если продавец получил квартиру в подарок, то бывшие владельцы могут оспорить сделку – например, доказав, что их заставили подарить квартиру.

Долги / Обременение
4

Долги / ОбременениеЕсли продавец объявил себя банкротом как физическое лицо или предприниматель, его имущество подлежит аресту и продаже для уплаты долга. Если он не предупредил вас об этом, можете лишиться квартиры.

Сложности с документами
5

Сложности с документамиПокупка квартир с материнским капиталом не может быть проведена без разрешения Пенсионного фонда, который обязует родителей в течение полугода после продажи выделить долю детям. Если продавец забыл выделить долю детям, ваша сделка может быть оспорена.

Недавнее наследство
6

Недавнее наследствоСрок исковой давности по квартире 3 года. И если они еще не прошли с момента получения наследства, то могут объявиться наследники, претендующие на эту квартиру.

Я знаю, что важнее всего для вас при покупке недвижимости

Время

Время

Я просеиваю и обрабатываю десятки и сотни объявлений о продаже, избавляя вас от необходимости тратить время впустую на просмотр заведомо несуществующих вариантов или тех, где есть «подводные камни».

Вся работа по одобрению ипотечного кредита в электронном виде. Вам не надо лично ходить в банки. Можно просто прислать документы по электронной почте.

Деньги

Деньги

Я нахожу квартиры и дома для своих клиентов не только на сайтах и в специальных базах по недвижимости. Я один из немногих риэлторов в Москве, профессионально занимающихся покупкой недвижимости на различных торгах и аукционах, которые проводит государство и коммерческие организации. Также я работаю с базами данных залогового имущества во всех московских банках. С моей помощью клиенты могут найти удачный вариант до 10% дешевле рынка.

Безопасность

Безопасность

Я представляю полный официальный отчет о юридической чистоте сделки, который содержит конкретные документы и результаты проверок. Вы можете сами убедиться в том, что при покупке у вас на 100% отсутствуют даже гипотетические риски.

Проведя за 15 лет работы более 500 сделок купли-продажи недвижимости, я ни одного раза не был участником ни одного судебного разбирательства.

Получить консультацию

Как происходит сопровождение сделок с недвижимостью

  • Шаг 1
    1

    Личная встреча. Обсуждаю с Вами способ покупки или продажи объекта - ипотека, сертификат или субсидия и т.д. Предупреждаю о возможных рисках.

  • Шаг 2
    2

    Определяю этапы и порядок проведения сделки купли-продажи: по срокам, по месту проведения, по порядку денежных расчетов, по перечню документов, представляемых на государственную регистрацию и дополнительных документов для клиента.

  • Шаг 3
    3

    Готовлю авансовое соглашение по объекту недвижимости.

  • Шаг 4
    4

    Участвую в переговорах с другими участниками сделки, отстаивая Ваши интересы. Сопровождаю внесение аванса, подписание договора купли-продажи объекта недвижимости.

  • Шаг 5
    5

    Согласую порядок денежных расчетов и доступа сторон к депозитарным ячейкам.

  • Шаг 6
    6

    Сопровождаю Вас на сделке, в нотариальной конторе, в банке, в МФЦ и Росреестре.

Стоимость сопровождения сделок м недвижимостью от 25.000 до 40.000 в стоимость входит комплект документов по проверке прав и собственников недвижимости.

Отзывы

Отзыв 1
Lorem Ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Nobis praesentium officiis laboriosam hic aut esse provident aperiam, soluta impedit commodi adipisci recusandae distinctio quasi placeat minus nesciunt, ullam, molestias consequatur qui. Temporibus velit at tempore assumenda perferendis odit similique magni obcaecati minus in soluta esse debitis, placeat dignissimos repellendus amet?

Отзыв 2
Lorem Ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Minima laboriosam obcaecati corrupti ad esse illo fugit minus rem illum modi ut magnam, perferendis corporis dolore in, rerum quisquam vitae architecto cupiditate aut neque. Voluptate illum, quia adipisci cumque, eaque accusamus rerum laborum aspernatur molestiae ratione nam ipsum in libero autem.

Отзыв 3
Lorem Ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quibusdam sequi quam ducimus mollitia illo, voluptatem quisquam temporibus fugiat neque voluptas ab nihil labore tenetur possimus natus quia alias repudiandae, earum veniam cumque incidunt pariatur officia dignissimos, ipsum. Velit vel, deleniti ullam sapiente necessitatibus nostrum quidem quo, odio sequi vero, nisi.

Частный риэлтор в Москве

Частный риэлтор это в первую очередь профессионал в области недвижимости имеющий достаточный опыт для разрешения задачи клиента с применением индивидуального подхода.

С кем начать работать выбирая посредника и партнера для осуществления выгодной сделки? Недвижимость обладает особенными характеристиками по параметрам и документам которые подтверждают право её владельца, а также характеристики самих владельцев.
В чем преимущество частного, надёжного риэлтора в Москве перед агентствами недвижимости? Выбор каждый делает самостоятельно довериться человеку в агентстве, который представляет интересы компании в которой работает множество специалистов на которых можно всегда снять ответственность за результат, например: неправильно подана реклама, некачественная презентация, плохо изучен механизм сделки и наконец небольшой опыт самого сотрудника, возможно для которого вы первый клиент.

Наиболее надежным риэлтором будет всегда являться специалист с опытом и рекомендациями, возможно у вас есть такой человек в окружении и вы можете на него положиться, но если ваши ожидания не оправдались по причине некачественно выполненной работы или не достижения результата вы всегда можете поискать частного риэлтора. Частный риэлтор работающий в Москве и области в большинстве случаев обладает большей компетенцией чем дежурные на телефонах в агентствах именно по этому он работает самостоятельно.

Лобовиков Савелий – частный риэлтор с 2015 года после 8 лет работы в ведущих агентствах недвижимости и двух лет работы в ведущих банках. Смогу обеспечить сделку по недвижимости всем необходимым для наилучшего результата и в первую очередь безопасность и правомочность сделки. За годы работы с недвижимость я сформировал навыки и инструменты эффективности и команду специалистов в своих областях таких как: юрист по недвижимости с колоссальным опытом, регистраторы с возможность зарегистрировать права в Росреестре с контролем документов, налажено взаимодействия с организациями осуществляющими приватизацию, опекунский совет, выплаты по субсидиям.

Работаю на результат и с любовью. Для того чтобы наше общение перешло в действия предлагаю вам связаться со мной удобным вам способом. География моей деятельности как частного, честного и опытного риэлтора это Москва м область до 30 км от МКАД.

Со своей стороны я гарантирую: Профессионализм – вы получите полное понимание о ситуации на рынке вашего района, рекомендации по подготовке сделке и уверенность в наилучшем результате. Полную прозрачность сделки – вы будете в курсе всех